• На правах реклами

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Список розділів Проблемні питання в роботі Оренда землі

Опис: Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
Правила розділу: Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму, і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Модератори: Girl, Nat, Маруся, Denver

  • 1

Повідомлення #281 Kitsmaniuk » 14.02.2013, 09:53

oriyana написав:А хіба до 01.01.2013 у вас було дешевше?За цінами 2012 року( виконавець виробничий відділ ДЗК)підготовчі роботи-82,95 грн з ПДВоформлення проекту договору -386,88 грн з ПДВXML-94,87 грнкопіювання,сканування-66,60 грнздача документів в архів-8,03 грнВсього=639,33 це без банківських послуг,і якщо не переробляти обмінний файл.Державна реєстрація -144 грн. Таким чином 783,33 грн без послуг банку, без 88,51 грн які включали в рахунок незалежно від кількості договорів за прийом документів, транспортних витрат, робочого часу і нервів від спілкування.Я теж хочу спрощень,мало того я на них мала надію ,вважала,що наші права вже зареєстровані іїх автоматично перенесуть до реєстру і все буде дійсно просто і швидко.....
Гарні розцінки..... А цю саму роботу, зверніть увагу - всю, сільгоспвиробник приходив у відділ земресурсів отримати зареєстровані договори, - максимум за 150 грн, і то всі носом крутили - що ж це так дорого?
Я не люблю, когда мне лезут в душу
Тем более, когда в неё плюют.....© В.С.Висоцький
Kitsmaniuk M
Спец
Спец
Аватар
Звідки: Прикарпаття-Буковина
Репутація: 83
Повідомлення: 135
Зареєстрований: 12.03.2011
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Реклама

Повідомлення #282 Борщ » 14.02.2013, 11:11

oriyana написав:А хіба до 01.01.2013 у вас було дешевше?
За цінами 2012 року( виконавець виробничий відділ ДЗК)
підготовчі роботи-82,95 грн з ПДВ
оформлення проекту договору -386,88 грн з ПДВ
XML-94,87 грн
копіювання,сканування-66,60 грн
здача документів в архів-8,03 грн
Всього=639,33 це без банківських послуг,і якщо не переробляти обмінний файл.
Державна реєстрація -144 грн. Таким чином 783,33 грн без послуг банку, без 88,51 грн які включали в рахунок незалежно від кількості договорів за прийом документів, транспортних витрат, робочого часу і нервів від спілкування.
Я теж хочу спрощень,мало того я на них мала надію ,вважала,що наші права вже зареєстровані іїх автоматично перенесуть до реєстру і все буде дійсно просто і швидко.....
oriyana, це дуже дорого. Якщо це розцінки АК Крим, то це вже не від Вас я таке чую(читаю).
Ми керувались пос 1021, в якій чітко визначено перелік документів, необхідних для подачі на реєстрацію. А пізніше, коли, по-моєму, пос №808 здається, зробили реєстрацію безкоштовною, то взагалі все зводилось тільки до плати за виготовлення додатків.
Відділи ДЗК , вони ж тож якось мають виживати, от і вдаються до всяких маркетингових викруток. Можна замовити окремо додатки, які є невідємною частиною договору. Працівник організації, в якої є обмінники на ці ділянки, (а поважаюча себе канторка має потурбуватися де їх знайти) робить той кадастровий план аж за 1-2 хвилини роздруковує три бумажки ставить підписи і печатку і все - маск 5 хв. Те саме план-схема земельної ділянки, і.т.д. Доводиться платити за те, що вони мають інформацію про ділянку,за 5-10 хв роботи і за те що вони мають дозвіл це робити. За що ще? Ну звичайно якщо ДЗК і відділ реєстрації між собою вась-вась, тоді в ДЗК вам скажуть: "треба робити реєстраційну справу" -це ті самі додатки а зверху ще титульна сторінка з великим жирним написом "Реєстраційна справа" - то ціна такої продукції вже дуже відрізняється. Те саме із скануванням, прошиванням і .д.

Хоча по великому рахунку, з відділом реєстрації було важко спорити, бо це монопольна стуртура за якою, як правило владні інтереси ..... загалом політика....
Борщ
Спец
Спец
Репутація: 122
Повідомлення: 300
Теми: 7
Зареєстрований: 09.11.2010
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

  • 1

Повідомлення #283 Solpadeine » 14.02.2013, 18:58

ага... і ДЗК, яке за "прискорення реєстрації" накручувало по 500-600% lol2
Solpadeine M
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 471
Повідомлення: 1113
Теми: 7
Зареєстрований: 29.11.2011
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

  • 1

Повідомлення #284 AeroMaster » 14.02.2013, 23:14

Готовы сейчас и больше платить лишь бы регистрировали, аж нет. Все остановилось и стоит. Говорят теперь до 1 марта, хотя раньше срок был 15 февраля. Ох как они ошиблись сломав старую систему.
AeroMaster
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 42
Повідомлення: 413
Теми: 26
Зареєстрований: 17.05.2008
Область: м.Київ

  • 1

Повідомлення #285 Solpadeine » 15.02.2013, 07:48

AeroMaster написав:Готовы сейчас и больше платить лишь бы регистрировали
ви внесіть спочатку в Держреєстр власників Nenayu коли вже дойде питання до договорів - буде трішечки легше
Solpadeine M
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 471
Повідомлення: 1113
Теми: 7
Зареєстрований: 29.11.2011
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення #286 loban » 15.02.2013, 08:33

ви внесіть спочатку в Держреєстр власників
Як на сьогодні реально внести в Держреєстр інформацію про власників земельних ділянок, розтлумачте покроково і скільки це буде коштувати?
loban M
Спец
Спец
Звідки: Дніпропетровська область
Репутація: 29
Повідомлення: 61
Зареєстрований: 15.06.2009
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення #287 Kitsmaniuk » 15.02.2013, 14:53

loban написав:Як на сьогодні реально внести в Держреєстр інформацію про власників земельних ділянок, розтлумачте покроково і скільки це буде коштувати?
Не знаю, як де, а в нас, ну аж ніяк. І дай Боже, щоб щось рухнулось хоч би у березні. Держреєстратори тільки розводять руками та пожимають плечами, як і місяць тому назад. Доречі. ми про це вже писали. Якщо на папері ще не все гладко, то на практиці і поготів. І "зелена кнопочка" невідомо коли запрацює, та й чи запрацює вона? А оформлення оренди земельних ділянок для ТСГВ, як для тих, хто хоче продовжити термін дії, в зв'язку з закінченням терміну попереднього договору, так ще більше і для тих, хто ці договори укладає вперше, таке враження , що зовсім не вписується в правове поле.
Я не люблю, когда мне лезут в душу
Тем более, когда в неё плюют.....© В.С.Висоцький
Kitsmaniuk M
Спец
Спец
Аватар
Звідки: Прикарпаття-Буковина
Репутація: 83
Повідомлення: 135
Зареєстрований: 12.03.2011
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

  • 1

Повідомлення #288 Paradies » 15.02.2013, 17:13

[Kitsmaniuk написав: дай Боже, щоб щось рухнулось хоч би у березні.
Люди, невже ніхто нічого не робить зовсім? я вже від "безделья" сходжу з розуму.... UPS
Всегда смотри на вещи со светлой стороны, а если таковых нет — натирай темные, пока не заблестят.
Китайская пословица.
Paradies F
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 60
Повідомлення: 63
Зареєстрований: 27.12.2012
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Повідомлення #289 Solpadeine » 15.02.2013, 18:10

loban написав:Як на сьогодні реально внести в Держреєстр інформацію про власників земельних ділянок, розтлумачте покроково і скільки це буде коштувати?
звертається власник з заявою про реєстрацію земельної ділянки: паспорт, код, державний акт (свідоцтво+державний акт або рішення суду) оригінали і копії... якщо право вже було в райземі зареєстроване - сплачує 120 грн, і через 14 днів отримує витяг про реєстрацію права власності... хочете перестрахуватись - хай ще візьме витяг з ДЗК на земельну ділянку... відмовити вам в реєстрації не мають права наполягайте, щоб заяву прийняли... якщо ви на 100% впевнені в своїх документах - зареєструють, нікуди не дінуться... Nenayu
Solpadeine M
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 471
Повідомлення: 1113
Теми: 7
Зареєстрований: 29.11.2011
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення #290 LGU » 15.02.2013, 19:06

Solpadeine написав:звертається власник з заявою про реєстрацію земельної ділянки: паспорт, код, державний акт (свідоцтво+державний акт або рішення суду) оригінали і копії... якщо право вже було в райземі зареєстроване - сплачує 120 грн,
Что-то в некоторых районах и Киевской , и Житомирской области, куда обращались с вопросами, -ничего не слышали о том, что не платится пошлина, если право было зарегистрировано в земельном до 01.01.2013, и требуют при регистрации права на земельный участок ТСГВ платить 120,00грн +119,00 грн. До них что не дошли разъяснения минюста. Как можно убедить этих регистраторов, что они не правы?
Абсолютно все в один голос требуют оригинал госакта на пай , потому что они должны его сканировать.
Теперь еще и регистраторы минюста будут сканировать и копировать документы и плодить бесконечное количество копий....
LGU
Спец
Спец
Репутація: 429
Повідомлення: 571
Теми: 3
Зареєстрований: 08.06.2008
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

  • 1

Повідомлення #291 Solpadeine » 15.02.2013, 19:16

LGU написав:Абсолютно все в один голос требуют оригинал госакта на пай , потому что они должны его сканировать.
я так і написав: свідоцтво+держакт... по колишній редакції статті 126 ЗКУ (до 01.01.2013) правовстановлюючим документом було свідоцтво або договір, з доданим до нього державним актом потрібно і те, і те... сканування в нас передбачено нашим Порядком... взагалі передбачено сканування ВСІХ документів... facepalm але мінімум - правовстановлюючий, паспорт, код...

а щодо держмита:
http://drsu.gov.ua/show/10406
Solpadeine M
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 471
Повідомлення: 1113
Теми: 7
Зареєстрований: 29.11.2011
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

  • 1

Повідомлення #292 oriyana » 15.02.2013, 22:30

Solpadeine написав:особисто я реєструю без "кнопочки"... здебільшого, правда, в нас йде перехід права...
Це мова йде про спадщину? Припустимо,що є зареєстрована в ДЗКа земельна ділянка і н а неї договір оренди на 10 років -до 2018 року.Орендодавець помирає, спадкоємць оформлює в нотаріуса свідоцтво про спащину і реєструє в ДЗК і держреєстрі нового власника.А як же бути з зареєстрованим правом оренди,якщо "кнопочка не працює",то реєстратор не баче це право,тоді можлива ситуція що третя сторона прийде і зареєструє нове право оренди уже в реєстріЯк же бути в цьму випадку з питанням взаємодії з ДЗК?

Додано через 13 хвилин 27 секунд:
gps_nik написав:В Раде хотят повысить минимальную стоимость аренды земли
Лучше бы они думали как стимулировать экономический рост ,а не насиловали предприятия социальными инициативами власти.
oriyana
Спец
Спец
Репутація: 43
Повідомлення: 85
Зареєстрований: 25.01.2013
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Повідомлення #293 Solpadeine » 16.02.2013, 00:05

oriyana написав:якщо "кнопочка не працює",то реєстратор не баче це право
ну здебільшого люди звертаються саме в ту агрофірму, яка й орендувала землю до того... та й по оренді як раз і є "негласна" вказівка, до запуску програми реєструвати лише за умови надання витягу з ДЗК...
Solpadeine M
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 471
Повідомлення: 1113
Теми: 7
Зареєстрований: 29.11.2011
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення #294 Yfnfkjxrf » 17.02.2013, 21:22

Solpadeine написав:відмовити вам в реєстрації не мають права наполягайте, щоб заяву прийняли...
Ага приймуть, тільки договір на адмінпослуги ніяк "виродити" не можуть, а міська рада з казначейством 120 грн. не проплатить...І це при тому що реєстратори мінюсту вже рік як працювали, невже ні в кого не виникало питання, а як же ми будемо надавати послуги 5+5=? органам місцевого самоврядування, органам влади по тих цепликах...писульках... Я вже два тижні як постійний клієнт у них... morgny А може на урядову гарячу лінію позвонити... lol2 Хоча б якась "бумажка" для прокуратури буде, що роботу проводили і "крайні" будуть реєстратори Мінюсту, хоча їх також шкода такі ж люди.... Nenayu
Востаннє редагувалось Yfnfkjxrf 18.02.2013, 01:06, всього редагувалось 1 раз.
Yfnfkjxrf
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 110
Повідомлення: 160
Теми: 1
Зареєстрований: 14.04.2010
Область: Житомирська

Повідомлення #295 Solpadeine » 17.02.2013, 21:57

Yfnfkjxrf написав:Ага приймуть, тільки договір на адінпослуги ніяк "виродити" не можуть
а не передбачений просто у нас договір на адмінпослуги Nenayu ... не тільки в реєстраційній, а взагалі... міський і районний земельний, знаю, теж ніяких договорів не укладають...
Solpadeine M
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 471
Повідомлення: 1113
Теми: 7
Зареєстрований: 29.11.2011
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення #296 Yfnfkjxrf » 17.02.2013, 22:05

Solpadeine написав:районний земельний, знаю, теж ніяких договорів не укладають...
Не укладають, бо витяги земельники видають безкоштовно!!!

Додано через 57 секунд:
Solpadeine написав:а не передбачений просто у нас договір на адмінпослуги
А як платити? Відповідно чого? facepalm
Yfnfkjxrf
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 110
Повідомлення: 160
Теми: 1
Зареєстрований: 14.04.2010
Область: Житомирська

Повідомлення #297 Solpadeine » 17.02.2013, 22:24

Yfnfkjxrf написав:витяги земельники видають безкоштовно!!!
крім витягів у них куча послуг...
Solpadeine M
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 471
Повідомлення: 1113
Теми: 7
Зареєстрований: 29.11.2011
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

  • 1

Повідомлення #298 Yfnfkjxrf » 17.02.2013, 22:39

Solpadeine написав:крім витягів у них куча послуг..
Погоджуюсь, але поки мене цікавить договір на реєстрацію права у Мінюсті, а не в Держагенстві. Ікадастрові реєстратори рік зарплату просто так не отримували, і договір у 2012 році у них був. А ось що робили реєстратори Мінюсту протягом року lol2 не із слів знаю, місто не таке вже і велике...
Мене цікавить, коли я зможу зареєструвати своє право, бо прокурор змінився і йому на комусь, і на чомусь потрібно зірочки заробляти, та слідуючу сходинку на Олімп. Banned
Yfnfkjxrf
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 110
Повідомлення: 160
Теми: 1
Зареєстрований: 14.04.2010
Область: Житомирська

  • 2

Повідомлення #299 Solpadeine » 18.02.2013, 07:44

Yfnfkjxrf написав:А ось що робили реєстратори Мінюсту протягом року
а реєстратори Мінюсту не повинні укладати договори no вони навіть, як по закону, документи не повинні у людей приймати... займатись тільки реєстрацією lol2

а з приводу договорів на послуги - в 2012 році працював ще в земельному, так нам надсилали роз'яснення, що адміністративні послуги не вимагають обов'язкового укладення договорів, та, відповідно, відсутня його типова форма... наші, щоб не морочити собі голову, і вирішили взагалі їх не укладати... lol2
Solpadeine M
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 471
Повідомлення: 1113
Теми: 7
Зареєстрований: 29.11.2011
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення #300 tjn121285 » 18.02.2013, 09:14

Добрий день! Як Ви вважаєте, щодо договорів оренди землі - договора, які були укладені до 01.01.2013 року та не були зареєстровані підлягають державної реєстрації у ДРРП. У 2012 році для реєстрації договорів оренди землі подавались документи або від орендаря або від орендодавця... Чи можна договора подать до реєстраційної служи ті які були укладені у 2012 році на реєстрацію без "переєстрації" Державного акта?
tjn121285
Вже не початківець
Вже не початківець
Репутація: 14
Повідомлення: 20
Зареєстрований: 18.02.2013
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення #301 vitalzem » 18.02.2013, 09:40

Solpadeine написав:хочете перестрахуватись - хай ще візьме витяг з ДЗК на земельну ділянку..
Його треба брати обов"язково:
ст.38 п.2. ЗпДЗК Отримання витягу з Державного земельного кадастру про
земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо
земельної ділянки (крім складення заповітів).
vitalzem M
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 112
Повідомлення: 272
Теми: 2
Зареєстрований: 23.07.2008
Область: Чернігівська
Місце роботи: Інше

Повідомлення #302 Yfnfkjxrf » 18.02.2013, 10:59

Solpadeine написав:адміністративні послуги не вимагають обов'язкового укладення договорів
Так може не обов"язово і платити? lol2 Може безкоштовно?
Yfnfkjxrf
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 110
Повідомлення: 160
Теми: 1
Зареєстрований: 14.04.2010
Область: Житомирська

Повідомлення #303 Борщ » 18.02.2013, 12:54

tjn121285 написав:Добрий день! Як Ви вважаєте, щодо договорів оренди землі - договора, які були укладені до 01.01.2013 року та не були зареєстровані підлягають державної реєстрації у ДРРП. У 2012 році для реєстрації договорів оренди землі подавались документи або від орендаря або від орендодавця... Чи можна договора подать до реєстраційної служи ті які були укладені у 2012 році на реєстрацію без "переєстрації" Державного акта?
Звичайно подати їх в такому випадку краще а ніж перепідписувати по новому в орендодавців. У ДРРП все одно вимагатимуть Витяг із ДЗК про земельну ділянку.
В пятницю на семінарі чув що зараз є проблема взаємодії державного кадастру і Державної реєстраційної служби. Що інформація яку надає земельний кадастр, не висвітлюється чи не повною мірою висвілюється в державній реєстраційній службі. І що зараз всі програмісти центрального оргнау ДЗК напряглися щоб цю проблему усути і дуже скоро всім нам буде щастя.))
Востаннє редагувалось Борщ 30.05.2013, 14:00, всього редагувалось 4 раз(ів).
Причина: Для цитати виділяйте ТІЛЬКИ той ТЕКСТ, що МАЄТЕ НАМІР ЦИТУВАТИ!!!
Борщ
Спец
Спец
Репутація: 122
Повідомлення: 300
Теми: 7
Зареєстрований: 09.11.2010
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення #304 LGU » 18.02.2013, 13:04

Борщ написав:В пятницю на семінарі чув
Ощутили ли Вы какую-либо практическую пользу от семинара? Поделитесь впечатлениями, пожалуйста!
LGU
Спец
Спец
Репутація: 429
Повідомлення: 571
Теми: 3
Зареєстрований: 08.06.2008
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

  • 1

Повідомлення #305 Борщ » 18.02.2013, 13:18

Як на мене, організація виступів доповідачів, була побудована не вдало. Переважна більшість слухачів прийшла почути порядок реєстрації ділнок і прав на них та все що навколо цих питань обертається. Але цей виступ почався в 17.40. Більшість людей вже озійшлася, тай сприймати вже було важко.

Чи була якась практична користь? Ну так... Як Вам сказати, я представляю сільгоспвиробника, тому те, що цікавило мене, я в принципі підійшов і після виступу запитав. По великому рахунку, виклад тієї теорії, яка звучить з уст доповідачів, не завжди можна "зліпити" з практикою )))). Але думаю такі семінари повинні бути.
Що Вас саме цікавить, запитуйте))
Борщ
Спец
Спец
Репутація: 122
Повідомлення: 300
Теми: 7
Зареєстрований: 09.11.2010
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

  • 1

Повідомлення #306 oriyana » 18.02.2013, 13:31

Борщ написав:І що зараз всі програмісти центрального оргнау ДЗК напряглися щоб цю проблему усути і дуже скоро всім нам буде щастя.))
І Ви їм дійсно вірите? Чи надія вмирає останньою!
я представляю сільгоспвиробника, тому те, що цікавило мене, я в принципі підійшов і після виступу запитав. По великому рахунку, виклад тієї теорії, яка звучить з уст доповідачів, не завжди можна "зліпити" з практикою ))))
Вся біда цих семінарів в цьому, щоб провести для " галочки" ,потім понаписувати в газеті, на сайті, що провели розяснювальну роботу з сільгоспвиробниками,що відповіли на всі запитання.
oriyana
Спец
Спец
Репутація: 43
Повідомлення: 85
Зареєстрований: 25.01.2013
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

  • 1

Повідомлення #307 Борщ » 18.02.2013, 13:43

oriyana написав:Вся біда цих семінарів в цьому, щоб провести для " галочки" ,потім понаписувати в газеті, на сайті, що провели розяснювальну роботу з сільгоспвиробниками,що відповіли на всі запитання.
Перепрошую, що відволікаюсь від теми, однак тут нічого такого, що зобовязує і за що треба відчитуватись - не має. Є такий собі обєкт підприємницької діяльності, провів роботу з доповідачами, опрацював їх вимоги, знайшов зал для проведення і зробив оголошення. Все. Хто хоче йде, хто хоче не йде.
oriyana написав:І Ви їм дійсно вірите?

А в нас є вибір?
Борщ
Спец
Спец
Репутація: 122
Повідомлення: 300
Теми: 7
Зареєстрований: 09.11.2010
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення #308 Solpadeine » 18.02.2013, 18:49

vitalzem написав:Його треба брати обов"язково:
ст.38 п.2. ЗпДЗК Отримання витягу з Державного земельного кадастру про
земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо
земельної ділянки (крім складення заповітів).

по вимогам Порядку реєстрації прав витяг не надається до пакету документів, якщо в документі, що посвідчує право є кадастровий номер... Nenayu от тому й кажу, що ми можемо тільки запропонувати його принести... але змусити нікого не можемо... facepalm

Додано через 1 хвилину 9 секунд:
Yfnfkjxrf написав:Так може не обов"язово і платити?
а відсутність квитанції - підстава для відмови в прийнятті заяви lol2
Solpadeine M
Спец
Спец
Аватар
Репутація: 471
Повідомлення: 1113
Теми: 7
Зареєстрований: 29.11.2011
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Поперед.Наст.

Повернутись в Оренда землі



Хто зараз на форумі (базується на активності користувачів за останні 5 хвилин)

Зараз переглядають цей розділ: 1 гість

  • На правах реклами
cron