Швидкий пошук
Форуми: Теми: Користувачі:
  • У зв'язку з масовим "зломом" пошти mail.ru, list.ru - вони не рекомендовані для використання на форумі!
    Вказані домени знаходяться в "чорному списку".
    Використовуйте, будь ласка, інші.

    Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

    Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
    Правила форуму
    Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
    Відповісти
    Аватар користувача
    Kitsmaniuk
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 134
    З нами з: 12 березня 2011 11:28
    Репутація: 0
    Область: Чернівецька
    Місце роботи: Приватні проектні організації
    Звідки: Прикарпаття-Буковина

    Повідомлення Kitsmaniuk » 14 лютого 2013 08:53

    oriyana писав(ла):А хіба до 01.01.2013 у вас було дешевше?За цінами 2012 року( виконавець виробничий відділ ДЗК)підготовчі роботи-82,95 грн з ПДВоформлення проекту договору -386,88 грн з ПДВXML-94,87 грнкопіювання,сканування-66,60 грнздача документів в архів-8,03 грнВсього=639,33 це без банківських послуг,і якщо не переробляти обмінний файл.Державна реєстрація -144 грн. Таким чином 783,33 грн без послуг банку, без 88,51 грн які включали в рахунок незалежно від кількості договорів за прийом документів, транспортних витрат, робочого часу і нервів від спілкування.Я теж хочу спрощень,мало того я на них мала надію ,вважала,що наші права вже зареєстровані іїх автоматично перенесуть до реєстру і все буде дійсно просто і швидко.....

    Гарні розцінки..... А цю саму роботу, зверніть увагу - всю, сільгоспвиробник приходив у відділ земресурсів отримати зареєстровані договори, - максимум за 150 грн, і то всі носом крутили - що ж це так дорого?
    Я не люблю, когда мне лезут в душу
    Тем более, когда в неё плюют.....© В.С.Висоцький

    Реклама

    Борщ
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 296
    З нами з: 09 листопада 2010 17:10
    Репутація: 0
    Область: Житомирська
    Місце роботи: Інше

    Повідомлення Борщ » 14 лютого 2013 10:11

    oriyana писав(ла):А хіба до 01.01.2013 у вас було дешевше?
    За цінами 2012 року( виконавець виробничий відділ ДЗК)
    підготовчі роботи-82,95 грн з ПДВ
    оформлення проекту договору -386,88 грн з ПДВ
    XML-94,87 грн
    копіювання,сканування-66,60 грн
    здача документів в архів-8,03 грн
    Всього=639,33 це без банківських послуг,і якщо не переробляти обмінний файл.
    Державна реєстрація -144 грн. Таким чином 783,33 грн без послуг банку, без 88,51 грн які включали в рахунок незалежно від кількості договорів за прийом документів, транспортних витрат, робочого часу і нервів від спілкування.
    Я теж хочу спрощень,мало того я на них мала надію ,вважала,що наші права вже зареєстровані іїх автоматично перенесуть до реєстру і все буде дійсно просто і швидко.....

    oriyana, це дуже дорого. Якщо це розцінки АК Крим, то це вже не від Вас я таке чую(читаю).
    Ми керувались пос 1021, в якій чітко визначено перелік документів, необхідних для подачі на реєстрацію. А пізніше, коли, по-моєму, пос №808 здається, зробили реєстрацію безкоштовною, то взагалі все зводилось тільки до плати за виготовлення додатків.
    Відділи ДЗК , вони ж тож якось мають виживати, от і вдаються до всяких маркетингових викруток. Можна замовити окремо додатки, які є невідємною частиною договору. Працівник організації, в якої є обмінники на ці ділянки, (а поважаюча себе канторка має потурбуватися де їх знайти) робить той кадастровий план аж за 1-2 хвилини роздруковує три бумажки ставить підписи і печатку і все - маск 5 хв. Те саме план-схема земельної ділянки, і.т.д. Доводиться платити за те, що вони мають інформацію про ділянку,за 5-10 хв роботи і за те що вони мають дозвіл це робити. За що ще? Ну звичайно якщо ДЗК і відділ реєстрації між собою вась-вась, тоді в ДЗК вам скажуть: "треба робити реєстраційну справу" -це ті самі додатки а зверху ще титульна сторінка з великим жирним написом "Реєстраційна справа" - то ціна такої продукції вже дуже відрізняється. Те саме із скануванням, прошиванням і .д.

    Хоча по великому рахунку, з відділом реєстрації було важко спорити, бо це монопольна стуртура за якою, як правило владні інтереси ..... загалом політика....

    Аватар користувача
    Solpadeine
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 1081
    З нами з: 29 листопада 2011 19:22
    Репутація: 0
    Область: Дніпропетровська
    Місце роботи: Інше
    Контактна інформація:

    Повідомлення Solpadeine » 14 лютого 2013 17:58

    ага... і ДЗК, яке за "прискорення реєстрації" накручувало по 500-600% lol2

    Аватар користувача
    AeroMaster
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 211
    З нами з: 17 травня 2008 23:37
    Репутація: 0
    Область: м.Київ

    Повідомлення AeroMaster » 14 лютого 2013 22:14

    Готовы сейчас и больше платить лишь бы регистрировали, аж нет. Все остановилось и стоит. Говорят теперь до 1 марта, хотя раньше срок был 15 февраля. Ох как они ошиблись сломав старую систему.

    Аватар користувача
    Solpadeine
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 1081
    З нами з: 29 листопада 2011 19:22
    Репутація: 0
    Область: Дніпропетровська
    Місце роботи: Інше
    Контактна інформація:

    Повідомлення Solpadeine » 15 лютого 2013 06:48

    AeroMaster писав(ла):Готовы сейчас и больше платить лишь бы регистрировали

    ви внесіть спочатку в Держреєстр власників Nenayu коли вже дойде питання до договорів - буде трішечки легше

    loban
    Молодший спец :)
    Молодший спец :)
    Повідомлень: 49
    З нами з: 15 червня 2009 20:23
    Репутація: 0
    Область: Дніпропетровська
    Місце роботи: Приватні проектні організації
    Звідки: Дніпропетровська область

    Повідомлення loban » 15 лютого 2013 07:33

    ви внесіть спочатку в Держреєстр власників

    Як на сьогодні реально внести в Держреєстр інформацію про власників земельних ділянок, розтлумачте покроково і скільки це буде коштувати?

    Аватар користувача
    Kitsmaniuk
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 134
    З нами з: 12 березня 2011 11:28
    Репутація: 0
    Область: Чернівецька
    Місце роботи: Приватні проектні організації
    Звідки: Прикарпаття-Буковина

    Повідомлення Kitsmaniuk » 15 лютого 2013 13:53

    loban писав(ла):Як на сьогодні реально внести в Держреєстр інформацію про власників земельних ділянок, розтлумачте покроково і скільки це буде коштувати?

    Не знаю, як де, а в нас, ну аж ніяк. І дай Боже, щоб щось рухнулось хоч би у березні. Держреєстратори тільки розводять руками та пожимають плечами, як і місяць тому назад. Доречі. ми про це вже писали. Якщо на папері ще не все гладко, то на практиці і поготів. І "зелена кнопочка" невідомо коли запрацює, та й чи запрацює вона? А оформлення оренди земельних ділянок для ТСГВ, як для тих, хто хоче продовжити термін дії, в зв'язку з закінченням терміну попереднього договору, так ще більше і для тих, хто ці договори укладає вперше, таке враження , що зовсім не вписується в правове поле.
    Я не люблю, когда мне лезут в душу
    Тем более, когда в неё плюют.....© В.С.Висоцький

    Аватар користувача
    Paradies
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 57
    З нами з: 27 грудня 2012 09:30
    Репутація: 0
    Область: Одеська
    Місце роботи: Інше

    Повідомлення Paradies » 15 лютого 2013 16:13

    [Kitsmaniuk написав: дай Боже, щоб щось рухнулось хоч би у березні.

    Люди, невже ніхто нічого не робить зовсім? я вже від "безделья" сходжу з розуму.... UPS
    Всегда смотри на вещи со светлой стороны, а если таковых нет — натирай темные, пока не заблестят.
    Китайская пословица.

    Аватар користувача
    Solpadeine
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 1081
    З нами з: 29 листопада 2011 19:22
    Репутація: 0
    Область: Дніпропетровська
    Місце роботи: Інше
    Контактна інформація:

    Повідомлення Solpadeine » 15 лютого 2013 17:10

    loban писав(ла):Як на сьогодні реально внести в Держреєстр інформацію про власників земельних ділянок, розтлумачте покроково і скільки це буде коштувати?

    звертається власник з заявою про реєстрацію земельної ділянки: паспорт, код, державний акт (свідоцтво+державний акт або рішення суду) оригінали і копії... якщо право вже було в райземі зареєстроване - сплачує 120 грн, і через 14 днів отримує витяг про реєстрацію права власності... хочете перестрахуватись - хай ще візьме витяг з ДЗК на земельну ділянку... відмовити вам в реєстрації не мають права наполягайте, щоб заяву прийняли... якщо ви на 100% впевнені в своїх документах - зареєструють, нікуди не дінуться... Nenayu

    LGU
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 405
    З нами з: 08 червня 2008 15:27
    Репутація: 0
    Область: Київська
    Місце роботи: Приватні проектні організації

    Повідомлення LGU » 15 лютого 2013 18:06

    Solpadeine писав(ла):звертається власник з заявою про реєстрацію земельної ділянки: паспорт, код, державний акт (свідоцтво+державний акт або рішення суду) оригінали і копії... якщо право вже було в райземі зареєстроване - сплачує 120 грн,

    Что-то в некоторых районах и Киевской , и Житомирской области, куда обращались с вопросами, -ничего не слышали о том, что не платится пошлина, если право было зарегистрировано в земельном до 01.01.2013, и требуют при регистрации права на земельный участок ТСГВ платить 120,00грн +119,00 грн. До них что не дошли разъяснения минюста. Как можно убедить этих регистраторов, что они не правы?
    Абсолютно все в один голос требуют оригинал госакта на пай , потому что они должны его сканировать.
    Теперь еще и регистраторы минюста будут сканировать и копировать документы и плодить бесконечное количество копий....

    Аватар користувача
    Solpadeine
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 1081
    З нами з: 29 листопада 2011 19:22
    Репутація: 0
    Область: Дніпропетровська
    Місце роботи: Інше
    Контактна інформація:

    Повідомлення Solpadeine » 15 лютого 2013 18:16

    LGU писав(ла):Абсолютно все в один голос требуют оригинал госакта на пай , потому что они должны его сканировать.

    я так і написав: свідоцтво+держакт... по колишній редакції статті 126 ЗКУ (до 01.01.2013) правовстановлюючим документом було свідоцтво або договір, з доданим до нього державним актом потрібно і те, і те... сканування в нас передбачено нашим Порядком... взагалі передбачено сканування ВСІХ документів... facepalm але мінімум - правовстановлюючий, паспорт, код...

    а щодо держмита:
    Посилання приховане від гостей

    oriyana
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 84
    З нами з: 25 січня 2013 17:37
    Репутація: 0
    Область: Запорізька
    Місце роботи: Інше

    Повідомлення oriyana » 15 лютого 2013 21:30

    Solpadeine писав(ла):особисто я реєструю без "кнопочки"... здебільшого, правда, в нас йде перехід права...

    Це мова йде про спадщину? Припустимо,що є зареєстрована в ДЗКа земельна ділянка і н а неї договір оренди на 10 років -до 2018 року.Орендодавець помирає, спадкоємць оформлює в нотаріуса свідоцтво про спащину і реєструє в ДЗК і держреєстрі нового власника.А як же бути з зареєстрованим правом оренди,якщо "кнопочка не працює",то реєстратор не баче це право,тоді можлива ситуція що третя сторона прийде і зареєструє нове право оренди уже в реєстріЯк же бути в цьму випадку з питанням взаємодії з ДЗК?

    Додано через 13 хвилин 27 секунд:
    gps_nik писав(ла):В Раде хотят повысить минимальную стоимость аренды земли

    Лучше бы они думали как стимулировать экономический рост ,а не насиловали предприятия социальными инициативами власти.

    Аватар користувача
    Solpadeine
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 1081
    З нами з: 29 листопада 2011 19:22
    Репутація: 0
    Область: Дніпропетровська
    Місце роботи: Інше
    Контактна інформація:

    Повідомлення Solpadeine » 15 лютого 2013 23:05

    oriyana писав(ла):якщо "кнопочка не працює",то реєстратор не баче це право

    ну здебільшого люди звертаються саме в ту агрофірму, яка й орендувала землю до того... та й по оренді як раз і є "негласна" вказівка, до запуску програми реєструвати лише за умови надання витягу з ДЗК...

    Аватар користувача
    Yfnfkjxrf
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 142
    З нами з: 14 квітня 2010 22:18
    Репутація: 1
    Область: Житомирська

    Повідомлення Yfnfkjxrf » 17 лютого 2013 20:22

    Solpadeine писав(ла):відмовити вам в реєстрації не мають права наполягайте, щоб заяву прийняли...

    Ага приймуть, тільки договір на адмінпослуги ніяк "виродити" не можуть, а міська рада з казначейством 120 грн. не проплатить...І це при тому що реєстратори мінюсту вже рік як працювали, невже ні в кого не виникало питання, а як же ми будемо надавати послуги 5+5=? органам місцевого самоврядування, органам влади по тих цепликах...писульках... Я вже два тижні як постійний клієнт у них... morgny А може на урядову гарячу лінію позвонити... lol2 Хоча б якась "бумажка" для прокуратури буде, що роботу проводили і "крайні" будуть реєстратори Мінюсту, хоча їх також шкода такі ж люди.... Nenayu
    Востаннє редагувалось 18 лютого 2013 00:06 користувачем Yfnfkjxrf, всього редагувалось 1 раз.

    Аватар користувача
    Solpadeine
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 1081
    З нами з: 29 листопада 2011 19:22
    Репутація: 0
    Область: Дніпропетровська
    Місце роботи: Інше
    Контактна інформація:

    Повідомлення Solpadeine » 17 лютого 2013 20:57

    Yfnfkjxrf писав(ла):Ага приймуть, тільки договір на адінпослуги ніяк "виродити" не можуть

    а не передбачений просто у нас договір на адмінпослуги Nenayu ... не тільки в реєстраційній, а взагалі... міський і районний земельний, знаю, теж ніяких договорів не укладають...

    Аватар користувача
    Yfnfkjxrf
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 142
    З нами з: 14 квітня 2010 22:18
    Репутація: 1
    Область: Житомирська

    Повідомлення Yfnfkjxrf » 17 лютого 2013 21:05

    Solpadeine писав(ла):районний земельний, знаю, теж ніяких договорів не укладають...

    Не укладають, бо витяги земельники видають безкоштовно!!!

    Додано через 57 секунд:
    Solpadeine писав(ла):а не передбачений просто у нас договір на адмінпослуги

    А як платити? Відповідно чого? facepalm

    Аватар користувача
    Solpadeine
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 1081
    З нами з: 29 листопада 2011 19:22
    Репутація: 0
    Область: Дніпропетровська
    Місце роботи: Інше
    Контактна інформація:

    Повідомлення Solpadeine » 17 лютого 2013 21:24

    Yfnfkjxrf писав(ла):витяги земельники видають безкоштовно!!!

    крім витягів у них куча послуг...

    Аватар користувача
    Yfnfkjxrf
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 142
    З нами з: 14 квітня 2010 22:18
    Репутація: 1
    Область: Житомирська

    Повідомлення Yfnfkjxrf » 17 лютого 2013 21:39

    Solpadeine писав(ла):крім витягів у них куча послуг..

    Погоджуюсь, але поки мене цікавить договір на реєстрацію права у Мінюсті, а не в Держагенстві. Ікадастрові реєстратори рік зарплату просто так не отримували, і договір у 2012 році у них був. А ось що робили реєстратори Мінюсту протягом року lol2 не із слів знаю, місто не таке вже і велике...
    Мене цікавить, коли я зможу зареєструвати своє право, бо прокурор змінився і йому на комусь, і на чомусь потрібно зірочки заробляти, та слідуючу сходинку на Олімп. Banned

    Аватар користувача
    Solpadeine
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 1081
    З нами з: 29 листопада 2011 19:22
    Репутація: 0
    Область: Дніпропетровська
    Місце роботи: Інше
    Контактна інформація:

    Повідомлення Solpadeine » 18 лютого 2013 06:44

    Yfnfkjxrf писав(ла):А ось що робили реєстратори Мінюсту протягом року

    а реєстратори Мінюсту не повинні укладати договори no вони навіть, як по закону, документи не повинні у людей приймати... займатись тільки реєстрацією lol2

    а з приводу договорів на послуги - в 2012 році працював ще в земельному, так нам надсилали роз'яснення, що адміністративні послуги не вимагають обов'язкового укладення договорів, та, відповідно, відсутня його типова форма... наші, щоб не морочити собі голову, і вирішили взагалі їх не укладати... lol2

    tjn121285
    Вже не початківець
    Вже не початківець
    Повідомлень: 20
    З нами з: 18 лютого 2013 08:08
    Репутація: 0
    Область: Дніпропетровська
    Місце роботи: Інше

    Повідомлення tjn121285 » 18 лютого 2013 08:14

    Добрий день! Як Ви вважаєте, щодо договорів оренди землі - договора, які були укладені до 01.01.2013 року та не були зареєстровані підлягають державної реєстрації у ДРРП. У 2012 році для реєстрації договорів оренди землі подавались документи або від орендаря або від орендодавця... Чи можна договора подать до реєстраційної служи ті які були укладені у 2012 році на реєстрацію без "переєстрації" Державного акта?

    Аватар користувача
    vitalzem
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 218
    З нами з: 23 липня 2008 18:14
    Репутація: 0
    Область: Чернігівська
    Місце роботи: Інше

    Повідомлення vitalzem » 18 лютого 2013 08:40

    Solpadeine писав(ла):хочете перестрахуватись - хай ще візьме витяг з ДЗК на земельну ділянку..

    Його треба брати обов"язково:
    ст.38 п.2. ЗпДЗК Отримання витягу з Державного земельного кадастру про
    земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо
    земельної ділянки (крім складення заповітів).

    Аватар користувача
    Yfnfkjxrf
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 142
    З нами з: 14 квітня 2010 22:18
    Репутація: 1
    Область: Житомирська

    Повідомлення Yfnfkjxrf » 18 лютого 2013 09:59

    Solpadeine писав(ла):адміністративні послуги не вимагають обов'язкового укладення договорів

    Так може не обов"язово і платити? lol2 Може безкоштовно?

    Борщ
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 296
    З нами з: 09 листопада 2010 17:10
    Репутація: 0
    Область: Житомирська
    Місце роботи: Інше

    Повідомлення Борщ » 18 лютого 2013 11:54

    tjn121285 писав(ла):Добрий день! Як Ви вважаєте, щодо договорів оренди землі - договора, які були укладені до 01.01.2013 року та не були зареєстровані підлягають державної реєстрації у ДРРП. У 2012 році для реєстрації договорів оренди землі подавались документи або від орендаря або від орендодавця... Чи можна договора подать до реєстраційної служи ті які були укладені у 2012 році на реєстрацію без "переєстрації" Державного акта?

    Звичайно подати їх в такому випадку краще а ніж перепідписувати по новому в орендодавців. У ДРРП все одно вимагатимуть Витяг із ДЗК про земельну ділянку.
    В пятницю на семінарі чув що зараз є проблема взаємодії державного кадастру і Державної реєстраційної служби. Що інформація яку надає земельний кадастр, не висвітлюється чи не повною мірою висвілюється в державній реєстраційній службі. І що зараз всі програмісти центрального оргнау ДЗК напряглися щоб цю проблему усути і дуже скоро всім нам буде щастя.))
    Востаннє редагувалось 30 травня 2013 14:00 користувачем Борщ, всього редагувалось 4 разів.
    Причина: Для цитати виділяйте ТІЛЬКИ той ТЕКСТ, що МАЄТЕ НАМІР ЦИТУВАТИ!!!

    LGU
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 405
    З нами з: 08 червня 2008 15:27
    Репутація: 0
    Область: Київська
    Місце роботи: Приватні проектні організації

    Повідомлення LGU » 18 лютого 2013 12:04

    Борщ писав(ла):В пятницю на семінарі чув

    Ощутили ли Вы какую-либо практическую пользу от семинара? Поделитесь впечатлениями, пожалуйста!

    Борщ
    Спец
    Спец
    Повідомлень: 296
    З нами з: 09 листопада 2010 17:10
    Репутація: 0
    Область: Житомирська
    Місце роботи: Інше

    Повідомлення Борщ » 18 лютого 2013 12:18

    Як на мене, організація виступів доповідачів, була побудована не вдало. Переважна більшість слухачів прийшла почути порядок реєстрації ділнок і прав на них та все що навколо цих питань обертається. Але цей виступ почався в 17.40. Більшість людей вже озійшлася, тай сприймати вже було важко.

    Чи була якась практична користь? Ну так... Як Вам сказати, я представляю сільгоспвиробника, тому те, що цікавило мене, я в принципі підійшов і після виступу запитав. По великому рахунку, виклад тієї теорії, яка звучить з уст доповідачів, не завжди можна "зліпити" з практикою )))). Але думаю такі семінари повинні бути.
    Що Вас саме цікавить, запитуйте))


    Повернутись до “Оренда землі”



    Хто зараз онлайн

    Зараз переглядають цей форум: 1 і 0 гість

    • Реклама