Швидкий пошук
Форуми: Теми: Користувачі:

  • Реклама

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлення: 134
Зареєстрований: 12 бер 2011 11:28
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації
Звідки: Прикарпаття-Буковина

Повідомлення Kitsmaniuk » 18 лют 2013 17:51

oriyana писав(ла):Вся біда цих семінарів в цьому, щоб провести для " галочки" ,потім понаписувати в газеті, на сайті, що провели розяснювальну роботу з сільгоспвиробниками,що відповіли на всі запитання.

Вибачте за настирність, хоч хтось вже зареєстрував право оренди? Цей семінар багато в цьому допоміг?
Я не люблю, когда мне лезут в душу
Тем более, когда в неё плюют.....© В.С.Висоцький

Реклама

Борщ
Спец
Спец
Повідомлення: 296
Зареєстрований: 09 лист 2010 17:10
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 18 лют 2013 18:10

Kitsmaniuk писав(ла):Вибачте за настирність, хоч хтось вже зареєстрував право оренди?

Наскільки я чув -ще ніхто.

tjn121285
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлення: 20
Зареєстрований: 18 лют 2013 08:08
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення tjn121285 » 19 лют 2013 16:04

На Дніпропетровщині уже потрошку начинаємо реєструвать...

Борщ
Спец
Спец
Повідомлення: 296
Зареєстрований: 09 лист 2010 17:10
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 19 лют 2013 16:06

tjn121285 писав(ла):На Дніпропетровщині уже потрошку начинаємо реєструвать...

Право чи ділянки?

tjn121285
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлення: 20
Зареєстрований: 18 лют 2013 08:08
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення tjn121285 » 19 лют 2013 16:13

І право і ділянки...

Аватар користувача
vitalzem
Спец
Спец
Повідомлення: 218
Зареєстрований: 23 лип 2008 18:14
Область: Чернігівська
Місце роботи: Інше

Повідомлення vitalzem » 19 лют 2013 16:19

tjn121285 писав(ла):І право і ділянки...

От тільки не треба ось так по простому. Ви напишіть що конкретно, які документи подані, за яку ціну і який результат

tjn121285
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлення: 20
Зареєстрований: 18 лют 2013 08:08
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення tjn121285 » 19 лют 2013 16:39

Щодо договорів оренди землі... Оренда це є похідне право тому, проводиться після державної реєстрації права власності у ДРРП. Спочатку орендодавець звертається до реєстраційної служби для переєстрації державного Акту в ДРРП... Але так як взаємодія на сьогодні між реєстраційною службою та держземагенством не працює. Орендодавець бере витяг у Держкомземі.. І ресєтраційна служба на підставі Даржавного акту і витягу з ДЗК проводить державну реєстрацію, а далі орендодавець подає договір оренди на реєстрацію. І все це коштує: 120 грн. за переєстрацію держ акту+ 120 грн за надання витягу про оренду + 51 грн за реєстрацію оренди.. 291 грн.

Аватар користувача
vitalzem
Спец
Спец
Повідомлення: 218
Зареєстрований: 23 лип 2008 18:14
Область: Чернігівська
Місце роботи: Інше

Повідомлення vitalzem » 19 лют 2013 16:58

tjn121285 писав(ла):Щодо договорів оренди землі... Оренда це є похідне право тому, проводиться після державної реєстрації права власності у ДРРП. Спочатку орендодавець звертається до реєстраційної служби для переєстрації державного Акту в ДРРП... Але так як взаємодія на сьогодні між реєстраційною службою та держземагенством не працює. Орендодавець бере витяг у Держкомземі.. І ресєтраційна служба на підставі Даржавного акту і витягу з ДЗК проводить державну реєстрацію, а далі орендодавець подає договір оренди на реєстрацію. І все це коштує: 120 грн. за переєстрацію держ акту+ 120 грн за надання витягу про оренду + 51 грн за реєстрацію оренди.. 291 грн.

Це вже у Вас працює, чи це чітка "позиція" як це робиться.

tjn121285
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлення: 20
Зареєстрований: 18 лют 2013 08:08
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення tjn121285 » 19 лют 2013 17:09

vitalzem, це вже працює... Але це не чітка "позиція" так як до даного часу немає взаємодії між реєстраційною службою та дерземагенством...

juli_son
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлення: 17
Зареєстрований: 11 лют 2013 12:54
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення juli_son » 19 лют 2013 17:11

я вже майже бачу як "орендодавці" (в основному ще бабусі та дідсусі) прибілги на перереєстрацію держактів!!!!!!!!!!!!!!!!!!! facepalm більшість з них тільки по своєму дворі ходить,а що казати про поїздку до центра в службу якусь??????звідки в них гроші...пенсія мала

Борщ
Спец
Спец
Повідомлення: 296
Зареєстрований: 09 лист 2010 17:10
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 19 лют 2013 17:14

juli_son писав(ла):я вже майже бачу як "орендодавці" (в основному ще бабусі та дідсусі) прибілги на перереєстрацію держактів!!!!!!!!!!!!!!!!!!! більшість з них тільки по своєму дворі ходить,а що казати про поїздку до центра в службу якусь??????звідки в них гроші...пенсія мала

Так а хіба
juli_son писав(ла):бабусі та дідсусі
не можуть виписати доручення на довірену особу і завірити його в сільській раді?

juli_son
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлення: 17
Зареєстрований: 11 лют 2013 12:54
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення juli_son » 19 лют 2013 17:18

можуть,а ви уявляєте,коли в нас господарство на багато тисяч гектарів,скільки потрібно часу на все ?добре,якщо в сільраді одне село)))))не практично
взагалі, все оформляє орендар,тому це ляже на його плечі((((((і платити теж він буде...

Борщ
Спец
Спец
Повідомлення: 296
Зареєстрований: 09 лист 2010 17:10
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 19 лют 2013 17:25

juli_son писав(ла):можуть,а ви уявляєте,коли в нас господарство на багато тисяч гектарів,скільки потрібно часу на все ?добре,якщо в сільраді одне село)))))не практично
взагалі, все оформляє орендар,тому це ляже на його плечі((((((і платити теж він буде...

Тут вже справа Ваша. Якщо господарство не має конкурентів, то можна виставляти умови орендодавцям. Якщо ж окрім вас є ще бажаючі взяти землю, повірте вони знайдуть в собі сильного орендаря, який все витримає на своїх плечах.

juli_son
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлення: 17
Зареєстрований: 11 лют 2013 12:54
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення juli_son » 19 лют 2013 17:28

та воно так і є)))))але в нас навіть вищевикладений варіант не працює,взагалі руками розводять в ДЗА

Борщ
Спец
Спец
Повідомлення: 296
Зареєстрований: 09 лист 2010 17:10
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 19 лют 2013 17:35

juli_son писав(ла):взагалі руками розводять в ДЗА

А що Вам потрібно зробити? Отримати витяги із ДЗК про земельну ділянку?

oriyana
Спец
Спец
Повідомлення: 84
Зареєстрований: 25 січ 2013 17:37
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Повідомлення oriyana » 19 лют 2013 17:47

Все понятно,только ничего не понятно! Или это мне не понятно...
tjn121285 писав(ла):а далі орендодавець подає договір оренди на реєстрацію. І все це коштує: 120 грн. за переєстрацію держ акту+ 120 грн за надання витягу про оренду + 51 грн за реєстрацію оренди.. 291 грн.
Это речь идет только о перерегистрации права собственности и права аренды зарегистрированного ранее?
А если это регистрация нового права оренды,то что без ДЗК , без обменного файла?

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлення: 1067
Зареєстрований: 29 лист 2011 19:22
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine » 19 лют 2013 18:01

oriyana писав(ла):А если это регистрация нового права оренды,то что без ДЗК , без обменного файла?

а в чому різниця, перереєстрація права оренди або нове право? спочатку реєстрація права власності... відкривається розділ на земельну ділянку... а потім в той же розділ вноситься інформація щодо оренди facepalm забудьте про обмінні файли для оренди

Додано через 4 хвилини 21 секунду:
juli_son писав(ла):взагалі, все оформляє орендар,тому це ляже на його плечі((((((і платити теж він буде...

я вибачаюсь, але орендарі великих масивів звикли відкривати ногою двері в райземи, та кидати коробки по тисячі-півтори договорів, які треба зареєструвати "на вчора", бо це фірмочка якогось великого дядьки, який може зробити ата-та... а так вже діло не піде... є термін, є порядок прийняття заяви... і пока реєстратор не внесе всі дані по заяві, він навіть не може поставити підпис, що він ці документи прийняв... а в день одна людина може прийняти максимум 20-30 заяв... от і рахуйте, скільки це в вас займе часу lol2

oriyana
Спец
Спец
Повідомлення: 84
Зареєстрований: 25 січ 2013 17:37
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Повідомлення oriyana » 19 лют 2013 18:07

Solpadeine писав(ла):забудьте про обмінні файли для оренди

А як же без нього попаде інформація про оренду до поземельної книги?

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлення: 1067
Зареєстрований: 29 лист 2011 19:22
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine » 19 лют 2013 18:12

oriyana писав(ла):А як же без нього попаде інформація про оренду до поземельної книги?

а от запрацює взаємодія - от і попаде Nenayu чи ви пропонуєте спочатку проводити реєстрацію в Реєстраційній службі, а потім замовляти обмінний файл, щоб ДЗА внесло цю інформацію до себе? Як на мене - зайва робота... Nenayu це буде вже проблема земельщиків, така ж, як зараз у нас з непрацюючою взаємодією... "око за око" lol2

Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлення: 1579
Зареєстрований: 17 квіт 2008 12:41
Звідки: Житомирщина

Повідомлення Volodar » 19 лют 2013 19:23

Solpadeine писав(ла):забудьте про обмінні файли для оренди

Істіну глаголіте...
Solpadeine писав(ла):а в день одна людина може прийняти максимум 20-30 заяв... от і рахуйте, скільки це в вас займе часу

Це якось відносно, по-первах і в земресі так надували щоки.. morgayu

Atoll
Спец
Спец
Повідомлення: 526
Зареєстрований: 14 квіт 2010 16:16
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше
Звідки: Львів-Астана
Контактна інформація:

Повідомлення Atoll » 19 лют 2013 19:51

Volodar писав(ла):а в день одна людина може прийняти максимум 20-30 заяв

Пора розширювати службу державних реєстраторів. morgny Ото країна в нас. Країна бюрократії. Ніякого виробництва крім паперотворення. Ushas

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлення: 1067
Зареєстрований: 29 лист 2011 19:22
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine » 19 лют 2013 20:09

Volodar писав(ла):по-первах і в земресі так надували щоки..

на моїй пам'яті в земресі заяви майже ніколи в день прийняття не вносили в базу... і терміни витримувались раз через три... lol2 а ми при людині повинні зареєструвати її заяву, внести майже всю інформацію і видати картку прийому... 15-20 хвилин в середньому займає...

Аватар користувача
vitalzem
Спец
Спец
Повідомлення: 218
Зареєстрований: 23 лип 2008 18:14
Область: Чернігівська
Місце роботи: Інше

Повідомлення vitalzem » 20 лют 2013 08:20

Atoll писав(ла):Пора розширювати службу державних реєстраторів. morgny Ото країна в нас. Країна бюрократії. Ніякого виробництва крім паперотворення. Ushas

Дійсно в нашій країні після кожного скорочення, оптимізації чи перетворення не вистачає стільців в державних конторах, щоб розсадити "тих хто залишився".
oriyana писав(ла):Все понятно,только ничего не понятно! Или это мне не понятно...

Я займаюсь укладенням та переукладенням договорів оренди для дуже великого сільгоспвиробника, на даний момент безліч ящиків з договорами оренди вже другий місяць лежать без руху під столами і навіть не передані розробникам на виготовлення додатків до них. Дійсно, якби обмінний файл не потрібен для реєстрації, але не перший раз сказано, що наявність кадастрового номера не дає жодної гарантії що чи при отриманні витягу з ДЗК чи при наявності "взаємодії" між ДЗА і ДРС земельна ділянка буде в базі. І тоді знову біжи до розробника замовляй обмінник чи технічку. А коли таких договорів тисячі і тисячі. Це з одним договором оренди можна побігати... Ushas

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлення: 567
Зареєстрований: 12 лют 2009 20:24

Повідомлення Alexxp » 20 лют 2013 09:17

Ще один законопроект
Посилання приховане від гостей
Проект Закону про внесення змін до
статті 288 Податкового кодексу України
(щодо підвищення розміру річної орендної плати за користування земельною ділянкою
сільськогосподарського призначення, земельною часткою (паєм)

Борщ
Спец
Спец
Повідомлення: 296
Зареєстрований: 09 лист 2010 17:10
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 20 лют 2013 09:25

Solpadeine писав(ла):а в чому різниця, перереєстрація права оренди або нове право? спочатку реєстрація права власності... відкривається розділ на земельну ділянку... а потім в той же розділ вноситься інформація щодо оренди забудьте про обмінні файли для оренди

Чулося мені, що у Витяг із ДЗК про реєстрацію земельної ділянки з обмінного файлу підгружається форма власності. Ніби то: 100 - приватна власність, 200 - комунальна власність, 300 - державна власність. Якщо це таке є, то нащо воно там?


Повернутися в «Оренда землі»



Хто зараз на конференції

Зараз цей форум переглядають: Немає зареєстрованих користувачів и 1 гість

  • Реклама